万科是广州南站板块内最早布局开垦的企业。这次挂牌的南站商务区3宗宅地底本就位于南站万科中心样子内，后续因轨说念交通缔造等客不雅原因开云官网登录入口，导致部分留用地块不具备开垦条目。

2023年于今，万科已累计周转产能超470亿元。

12月，广州迎来“土拍潮”，全市将拍卖约25幅涉宅用地。记者从万科获悉，12月17日，万科以底价28.8亿元竞得广州番禺区南站板块3宗宅地，共计容建筑面积约25万泛泛米，成交楼面价11409-13614元／泛泛米。

业内东说念主士指出，现在该地块相近在售样子均价约每泛泛米35000元至40000元，瞻望万科样子后续入市后有一定的价钱上风。

知情东说念主士暴露，此3宗地块的挂牌出让，是政府容身于南站片区的高定位，与万科广佛联袂打造的低效存量用地皮活的立异试点：通过收储并优化预备再出让的形式增多南站片区多元化用地空间、普及公服配套，有用补充片区内稀缺的住宅供应和涵养资源，普及南站商务区居住属性，同期为当地墟落回迁安置物业的录用提供资金复古，杀青多方共赢。

据了解，这次挂牌的南站商务区3宗地块底本就位于南站万科中心样子内。该样子由万科广佛公司在2011年与片区石壁一村、石壁四村配合开垦，由15个地块构成，共计容建面约126万泛泛米，占据南站中枢区约1/4面积；后续因轨说念交通缔造等客不雅原因，导致部分留用地块不具备开垦条目。

2022年，广州市政府与万科集团签署计谋配合框架公约，两边在城市更新、城市物业智能奇迹、养老奇迹、文旅产业等方面加强配合，并成就常态化交流聚合机制，激动配合事项落实。本年三季度以来，复古房地产巩固发展的重磅政策聚拢出台。10月国新办发布会强调，将多措并举复古周转存量土地，有用促进房地产阛阓巩固健康发展。11月，当然资源部印发了《对于操纵所在政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的见知》，为各地运转开展收回收购存量闲置土地提供政策提醒和职责依据。

万科广佛公司积极把捏政策机会，杀青关系低效存量用地皮活。这次政府通过货币及方针返还的形式收储脱落留用地，既得回连片优质土地，充分发扬土地储备本事对片区发展的激看成用，增多南站片区多元化用地空间、普及公服配套；同期贬责了南站万科中心等因轨说念交通缔造导致留用地不具备开垦条目的问题。

据悉，万科是广州南站板块内最早布局开垦的企业，现在已在南站中枢商务区完成较为熟悉的城市界面开垦:引入中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等企业入驻。轨则2024年已录用村民公寓近7000户、货仓2栋及1座会展中心。

业内东说念主士以为，行业参预存量期间开云官网登录入口，优质增量土地资源显耀减少，同期高增万古代留住的多数闲置资源亟待升沉，是否能对存量土地资源进行更有用的周转，将是房企的紧迫智商。万科比年来积极把捏政府各类复古性政策，通过商改住、资源置换等多种形式全力杀青难点样子的周转。据了解，2023年于今，万科已累计周转产能超470亿元。